Что нужно знать перед продажей квартиры?

Автор: | 21.10.2011

Продажа собственного жилья порой занимает слишком много времени. Многие пытаются отыскать любой повод для завышения цены и это можно понять. Но при выборе цены нужно руководствоваться не только собственными желаниями. Занижать цену ради того, чтобы быстро получить деньги, тоже не лучший выход. Для того, чтобы получить максимальную прибыль, прислушайтесь к советам профессионалов.
 
То, на каком этажа находится квартира, всегда было важно для практически всех покупателей. Как утверждают риелторы, квартиры на 1 этаже практически всегда стоят немного дешевле. Но это правило важно только для квартиры, которая не может быть переоборудована под офис.  Жилье , способное превратиться в представительство банка или офис, стоит смело повысить в цене на несколько процентов. На квартиру на 8-9 этаже в многоэтажных зданиях стоит незначительно снизить цену. Материал дома, в котором располагается ваше жилье, также очень важен. Материал дома показывает то, как хорошо квартира будет сохранять тепло и уровень влажности.

То, как расположены отдельные элементы квартире, тоже очень важно. Удобная лоджия поднимает цену квартиры на 1-2 процента. Если у вас совмещенный санузел с устаревшей сантехникой, снизьте стоимость на несколько процентов. Местоположение здания и его особенности — то, на чем стоит акцентировать внимание при продаже. Некоторые люди стремятся приобрести квартиру, откуда легко и быстро можно добраться на работу. Для других существенно то, находится ли дом в добротно озелененной, спокойной зоне. Если рядом с многоэтажным зданием строится новая школа или детсад, это будет плюсом для семей, планирующих детей. Обьясните потенциальному покупателю все преимущества, которые он получит, выбрав именно это жилье. Недостатками местоположения здания считается наличие вредного производства, активных строек поблизости.
 
Состояние квартиры то, что первым бросается в глаза любому покупателю. Недавний ремонт — повод для того, чтобы незначительно поднять цену, но не забудьте уделить внимание состоянию всей квартиры. Непригодную мебель и другие предметы лучше сразу выбросить. Позаботьтесь о аккуратном виде подъезда. Это небольшое усилие обязательно запомнится покупателю. Устраните все неполадки в доме и подъезде, многие покупатели обращают на это внимание. Перед визитом клиентов, приготовьте чай, постарайтесь наладить беседу. Этот простой жест поможет вам наладить взаимоотношения.