Залучення інвестицій у комерційну нерухомість — частина 1.

Автор: | 02.11.2011

Одне з достатньо стабільні напрямів інвестування — вкладення капіталу в нерухоме майно, а зокрема в комерційну нерухомість. Прогнозування ризиків, що виникають у процесі реалізації бізнес-плану з придбання об’єкта комерційної нерухомості, дозволяє збільшити прибутковість за таким видом інвестиційної діяльності.

Потреба в комерційній нерухомості незмінно зберігається. Про це свідчить неухильне зростання орендної плати та відсоток заповнюваності площ орендарями. Лідером попиту на сьогоднішній день залишаються торгово-розважальні центри. Тенденція укладення договорів оренди в ТРК на стадії проектування доводить підвищену зацікавленість в подібних приміщеннях.

Ще одним популярним сегментом ринку комерційної нерухомості залишаються складські та виробничі об’єкти. Замовники тяжіють до так званих технопаркам: офіс та складське приміщення, офіс і виробничі майданчики.

Зниження орендної ставки на об’єкти комерційної нерухомості найближчим часом не прогнозується, як на готовые загородные дома. Це обумовлено введенням в експлуатацію більш якісних за функціональними характеристиками комерційних площ. Збільшення зацікавленості потенційних орендодавців не стане наслідком зниження орендної плати за менш якісні приміщення. Неконкурентоспроможні об’єкти будуть просто витіснятися з ринку комерційної нерухомості.