Міська квартира: правильно оцінюємо житло! Частина 1.

Автор: | 07.12.2011

Якщо у вас є потреба прикупити або продати квартиру, кімнату, вам потрібно з необхідною точністю визначити її вартість самому. Це мистецтво з практичної ринковій оцінці квартири вбереже вас від великих збитків.

Ось трохи цінних порад, як оцінити квартиру.

— Дислокація будинку. Без сумніву, що ціна квадратного метра в центральній частині міста завжди в рази більше чим ближче до краю.

— Близько розташована зупинка метро може підняти вартість квартири до 20%.

— Кількісні, якісні характеристики квартири, зверніть увагу якщо ви подорожуете у північну столицю Росії то Жилье в Санкт-Петербурге посуточно зараз надається по хорошій ціні,

• Компоновка і число приміщень у квартирі — ізольовані, суміжні, в лінію. Площа кожної кімнати.
• Загальна площа — метраж всіх житлових кімнат і кухні.
• Санвузол — роздільний / суміщений з ванною кімнатою.
• Дата введення будинку в експлуатацію.
• Основа каркаса будівлі: силікатна цегла, залізобетонна панель, ін. Ціна 1 кв. метра сучасного монолітно-цегляного будинку буде більше, ніж старої панельної п’ятиповерхівки приблизно в два рази. Але, якщо в новозведеному будинку стан під’їзду поганий, оцінка квартири також може бути знижена.
• Чисельність поверхів у будинку. У старих висотках перший і останній поверхи не котируються. Ціна квартир на них менше на 5-10%.
• Абсентизм або наявність лоджій, балконів, комор.
• Зовнішній вигляд вікон: з дерева, пластика, алюмінію. Засклення лоджій балконів.