Міська квартира: правильно оцінюємо житло! Частина 2.

Автор: | 07.12.2011

Роблячи розрахунок ціни на квартиру слід брати, ще такі характеристики.

1. Відстань від підлоги до стелі. В якому стані квартира: відремонтована, в жахливому, нормальному? Як давно проводився підсумковий капітальний ремонт? Загальні витрати на ремонт. Ціна квартири, якщо не потребує ремонту, може підвищитися від 5 до 20 відсотків.

2. Належність настилів: планка, дошка, лінолеум, паркетна дошка, ламінат та ін

3. Знаходження примусової вентиляції з обігрівом, броньованих вхідних дверей.

4. Є чи не є вбудована в ніші меблі, душова кабіна, чи устововлені кондиционеры hyundai, автономне опалення, лічильники.

5. Ландшафт з вікон. Вид на визначності, красиву місцевість — збільшення вартості квартири на 15-20 відсотків. Вікна на сірі будівлі, вулицю, що гуде, дорогу з поїздами — зниження на п’ять — десять відсотків.

6. Наявність способів безпеки: домофон, відеоспостереження, консьєржка, кодовий замок, обгороджена територія та ін збільшують оцінку нерухомості до 20%.

7. Розрахунок ціни квартири буде підвищено при наявності паркувальних місць, майданчики для дітей, розташованих поблизу шкіл, дитячих садків, магазинів, зупинок громадського транспорту, алей, набережних, кінотеатрів.

8. Наявність необхідної документації: приватизації, спадщини, дарування, договору купівлі-продажу та ДРР. Прописані в квартирі особи.