Рента права та обов’язки.

Автор: | 23.12.2011

Договір про ренту є актом, що координує передачу права власності, при цьому займає в системі відчуження житлових приміщень особливе місце. В даний час рента набуває все більшої популярності і на думку аналітиків ринку нерухомості, незабаром станемо ще популярнішою.

Договір ренти деякі вибирають тому, що по ньому можна придбати квартиру в два або навіть в три рази дешевше ніж купить квартиру в Пензе. Саме цим рента багатьох і спокушає. Для цього укладається договір довічної ренти з власником житла, найчастіше з одиноким пенсіонером. Цей договір оформляється нотаріусом та реєструється у Федеральній реєстраційній службі. Відразу ж слідом за його підписанням право власності переходить до рентоплательщіку, тобто до нового власника.

При цьому його права протягом життя рентополучателя (колишнього господаря) з управління нерухомістю істотно обмежені. На нього, крім цього, покладаються певні зобов’язання по відношенню до рентополучателя.

По-перше, рентоплательщик не має права обміняти, вселитися у житло чи продати його.

По-друге, рентоплательщік повинен щомісяця відшкодовувати витрати на електроенергію, телефон та комунальні послуги, а також відраховувати рантьє фіксовані суми, прописані в договорі. Як правило, вони складають 1000-4000 рублів.

По-третє, відповідно до зобов’язань, передбачених договором, на рентоплательщика можуть бути покладені обов’язки з доставки продуктів, забезпечення пенсіонера транспортним засобом і медичним доглядом, прибирання квартири і т.д.