Ризики при здачі квартири в оренду!

Автор: | 03.04.2012

Ризики при здачі квартири в оренду!Напрямок знаходити достаток і не арацювати характерний майже всім, лише такі мрії втілити практично утопічно. Але незважаючи на все вищесказане зведена житлоплоща, дозволенно здавати в найм, наближає це до даної мрії. Однак віддавати квартиру квартирантам не самий вже простий розряд заробітку. Так як це досить важкий бізнес, яким вчитися зуміє не будь-хто. Квартиранти мають всі шанси попсувати телевізор, попсувати ремонт в приміщенні орендодавця, вони мають усі шанси «організувати» пожежу або забути докрутити крани і затопити стелі сусідів, і збиток неодноразово перевершить заробіток. Не хочете ж бути персонажем сумної хроніки — прочитайте статтю.

Складіть з наймачем акт. Цей акт ручає вам умовне збереження при передбачуваних інцидентах. У ньому вкажіть достовірну ціну побутової техніки, вашого ремонту і прикладіть фото техніки і неодмінно опишіть її положення. Пошукайте чеки на техніку та інше обладнання квартири. Потрібен пункт з продуманим розпорядком рухів у випадку різних інцидентів (затоплення, пожежі). Щоб скинути можливу вину за ймовірні «катастрофи» з себе, варто обстежити стан комунікацій.

Також треба документи перевірити потенційного орендаря, дізнайтеся кого він із себе представляє! Бути жертвою житлового шахрая просто. Деякі орендарі знімали квартиру і самі її пізніше здавали кільком десяткам простачків. Тримати справу з міліцією буде необхідно корисно вам. Описані і жахливі випадки, коли було захоплення квартир і збут по підставним документам. Відкиньте напускну сором’язливість і копітко перевірте вашого квартиранта в органах. Якщо він вам бачиться благородним і достовірною людиною, це не означає, що він не може опинитися таким собі ділком. Конфліктні ситуації необхідно наговорити в домовленість роздільно, то ж стосується і розпорядку вашого приміщення. Якщо ви бажаєте зберегти міцні добросусідські контакти, варто проінформувати орендаря про час, коли гриміти вимогливо забороняється (традиційно це з 20. 00).

Вчинки це закономірні і логічні, однак бачаться орендодавці, які нехтують їх, не бажаючи «світити» «нетрудові» фінанси і виводити «білий» дохід. Відбір простий — з одного боку (ви не готуєте договір) Ощадливість на податках, з іншої сторони (ви укладаєте контракт і виплачуєте податки) гарантія ваших прав і підтвердження в суді. Думати доведеться тільки за себе, або вам знадобитися хороший юрист. Однак пам’ятайте, ріелтори не числяться поручителем орендної угоди, вони лише відшукують вам клієнта. Орендний бізнес не отак простий як бачиться.