Недвижимость в США.

Автор: | 06.12.2014

Недвижимость в США.В этой статье речь будет идти о недвижимости в США.На самом деле тема достаточно интересная, потому я решил написать данную статью из-за в спора с коллегами о том,а что же собой представляет американская недвижимость и чем она интересна. Спор начался с того что вид с нашего офиса открывается на одну из центральных улиц Чикаго,где расположены десятки,если не сказать сотни небоскребов. И когда мы начали говорить о том,что все эти небоскребы это инвестиционные проекты,которые когда то начинали искать инвестиции в недвижимость,эта тема не оставила меня в покое пока я все-таки не разобрался в ней.

Допустим если ты гуляешь по центру Москвы,то редко можно увидеть действительно инвестиционный объект с точки зрения недвижимости потому, что многие из них были построены в советское время и тогда даже многие искали, чтоб почтовый ящик купить так как, это доже было дефицитом, не то, чтоб инвестировать, всем завидовала партия. Тогда о инвестициях в недвижимость просто говорить было бесполезно потому, что жилье строилось исключительно для нужд КПСС, для нужд коммунистической партии трудящихся и рабочих.

Если посмотреть с точки зрения капитализма то в Америке все было построено, почти все с точки зрения инвестиций. Допустим в той квартире, где мы сейчас живем, здесь в Чикаго, это вообще целый комплекс, целый дом, тридцати пяти-семи этажей построен исключительно для того чтобы сдавать в аренду. То есть в России подобных аналогов я честно говоря не знаю. Владельцы, инвесторы этого дома они не продают квартиры в нем они исключительно сдают его. Да на самом деле подобных домов в США пруд пруди, инвесторы специально строят дома и получают в дальнейшем рентный доход от сдачи в аренду. В России же как правило квартиры для граждан просто продаются, а вот в бизнес-центры когда строят для офисных помещений, они уже часто сдаются. Ну допустим самый распространенный и простой пример, в России этот торговые центры, там безусловно в большинстве случаев места отведены для бутиков, для маленьких магазинчиков, все они сдаются и для инвестора гораздо приятнее заработать именно на сдачи в места под торговлю в аренду.